Vergadering bb van 22/03/2022.
Stedenbouw
BESLUIT TOT OPHEFFING VAN HET TIJDELIJK WOONVERBOD VOOR DE WONING MET ADRES WONCKERWEG 2 TE 3770 RIEMST
Aangenomen
ONTWERP-BESLUIT:
De Burgemeester van RIEMST,
Gelet op de artikelen 133 en 135 §2 van de Nieuwe Gemeentewet;
Gelet op het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017;
Gelet op het verzoek tot opstart van de procedure ongeschikt- en onbewoonbaarheid van 18 februari 2020 van de bewoners voor hun huurwoning met adres Wonckerweg 2 te 3770 Riemst en met als kadastrale omschrijving Riemst, 6de afdeling, sectie B, nr.124C;
Gelet op het conformiteitsonderzoek van 18 februari 2020 van de gemeentelijke dienst Veiligheid en Preventie;
Gelet op het technisch verslag van het onderzoek van de kwaliteit van de woning en het fotoverslag van de technische vaststellingen van 18 februari 2020, opgesteld door de gemeentelijke dienst Veiligheid en Preventie;
Overwegende dat de gegrondheid van het verzoek tot opstart van de procedure ongeschikt- en onbewoonbaarheid tijdens het conformiteitsonderzoek kon worden vastgesteld;
Overwegende dat het dossier op 20 februari 2020 voor advies werd overgemaakt aan het Agentschap Wonen-Vlaanderen, zoals voorzien in de administratieve procedure van de Vlaamse Wooncode;
Overwegende dat de Vlaamse Regering de civiele noodsituatie met betrekking tot de volksgezondheid vastgesteld heeft op 20 maart 2020, dat de startdatum op diezelfde dag werd bepaald, nl. 20 maart 2020;
Overwegende dat in navolging van de noodsituatie en de verstrengde maatregelen om de verspreiding van het coronavirus te vertragen, Wonen-Vlaanderen beslist heeft om voor de duur van de noodsituatie geen nieuwe conformiteitsonderzoeken uit te voeren;
Overwegende dat uit het technisch verslag van 18 februari 2020 bleek dat stabiliteit van de woning is aangetast; dat er zich een grote barst/scheur in de voorgevel bevond en dat er hierdoor ook een verzakking van de vloer op de eerste verdieping was, hetgeen een aantasting van de draagstructuur impliceerde;
Overwegende dat op basis van bovenstaand technisch verslag geconcludeerd werd dat er sprake was van een acuut veiligheidsrisico; dat er dringend maatregelen genomen dienden te worden om het mogelijke gevaar voor de openbare veiligheid en de bewoners van de woning in te perken;
Overwegende dat de noodzaak bewezen was om over te gaan tot het opleggen van maatregelen om het acuut gevaar voor de openbare veiligheid en de veiligheid van de bewoners van de woning in te perken; dat geconcludeerd kon worden dat een tijdelijk woonverbod diende opgelegd te worden;
Overwegende dat de burgemeester op grond van artikel 135 §2 van de Nieuwe Gemeentewet bevoegd is om de nodige maatregelen te nemen en zelf uit te laten voeren, zonder dat de burgemeester en het gemeentebestuur enige burgerrechtelijke aansprakelijkheid zal erkennen en zonder enige nadelige erkentenis;
Overwegende dat de bevoegdheid die de burgemeester op grond van artikel 135, §2 van de Nieuwe Gemeentewet heeft, niet beperkt is tot de externe openbare veiligheid en gezondheid, in de zin van “op de openbare weg” en dat deze bevoegdheid overal geldt waar de openbare veiligheid en gezondheid in gevaar kan komen, dus ook voor de bewoners van een gebouw;
Overwegende dat er door de acute situatie en de verstrengde maatregelen met betrekking tot het coronavirus uiterst dringend maatregelen genomen dienden te worden; dat de eigenaar en bewoners van de woning hierdoor enkel telefonisch gehoord konden worden alvorens maatregelen werden opgelegd;
Overwegende dat zowel de bewoners als de eigenaar op 25 maart 2020 telefonisch in kennis werden gesteld van het opschorten van de conformiteitsonderzoeken door Wonen-Vlaanderen, dat zij mondeling in kennis werden gesteld van het technisch verslag van het onderzoek van 18 februari 2020 en het overgaan tot het nemen van acute maatregelen; dat zij verzocht werden hun argumenten hetzij schriftelijk, hetzij mondeling onmiddellijk bekend te maken;
Overwegende dat de huurders reeds gestart waren met het zoeken naar herhuisvesting;
Overwegende dat de eigenaar stelde niet op de hoogte te zijn geweest van de gebreken aan de woning en dat de woning destijds te koop stond;
Gelet op het besluit van de burgemeester van 25 maart 2020 op basis van artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet waarbij er voor de woning een tijdelijk woonverbod werd opgelegd;
Gelet op de omgevingsvergunning van 21 april 2021 met gemeentelijk dossiernummer 202137 – projectnummer 2021028490 voor het slopen van de woning en bijgebouw;
Overwegende dat de afbraakwerken op 15 februari 2022 werden aangevat en inmiddels bijna volledig voltooid zijn;
Overwegende dat bijgevolg voldaan is aan artikel 2 van voornoemd besluit van de burgemeester van 25 maart 2020;
Gelet op het verzoek van 12 maart 2022 van Philip Lenders, nieuwe houder van het zakelijk recht van de woning, tot opheffing van het besluit van de burgemeester van 25 maart 2020;
BESLUIT:
Artikel 1:
Het besluit van de burgemeester van 25 maart 2020 op basis van artikel 135 van de Nieuwe Gemeentewet inzake het tijdelijk woonverbod voor de woning met adres Wonckerweg 2 te 3770 Riemst wordt op datum van dit besluit en met onmiddellijke ingang opgeheven.
Artikel 2:
Een afschrift van dit besluit wordt overgemaakt aan de houder van het zakelijk recht van deze woning en aan het Agentschap Wonen-Vlaanderen.
Artikel 3:
§1. Tegen dit besluit kan een beroep tot schorsing en vernietiging worden ingesteld bij de Raad van State en dit binnen zestig dagen na kennisgeving.
§2. Elke belanghebbende kan klacht indienen bij de provinciegouverneur.
Artikel 4:
Dit besluit wordt bekend gemaakt conform de bepalingen van het DLB.