Vergadering raad voor maatschappelijk welzijn van 9/09/2024.
Patrimonium
RUILING GRONDEN GELEGEN TE RIEMST 1E AFDELING SECTIE A NUMMER 250N EN 3E AFDELING SECTIE C NUMMER 410A
Aanleiding, feiten, context
Volgens het RUP "Op 't Reeck III", definitief vastgesteld door de gemeenteraad op 10 februari 2020, is het mogelijk om de bestaande ambachtelijke zone uit te breiden.
De eigenaar van hieronder genoemde gronden is bereid gevonden om de grond gelegen binnen het RUP "Op 't Reeck III' te ruilen voor een perceel dat eigendom is van het OCMW Riemst.
Concreet zal het OCMW het perceel gelegen te Riemst, 3e afdeling Vlijtingen, sectie C nummer 410A met een oppervlakte van 70a38ca ruilen voor het perceel gelegen te Riemst, 1e afdeling Riemst, sectie A nummer 250N met een oppervlakte van 40a01ca.
Volgens het schattingsverslag opgemaakt door landmeter-expert Peter Gijsen, Geotec BV werden de percelen aan volgende waarde geschat:
● Perceel gelegen te Riemst 3e afdeling Vlijtingen, sectie C nummer 410A werd geschat op 6 euro per m² (Totale waarde 42.228,00 euro);
● Perceel gelegen te Riemst 1e afdeling Riemst, sectie A nummer 250N werd geschat op 10 euro per m² (Totale waarde 40.010,00 euro.).
Juridische gronden
- Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017), en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 78, 11° en artikel 84 §3, 8°b), betreffende de bevoegdheden van de raad voor maatschappelijk welzijn en het vast bureau;
- Het Decreet van 7 december 2018 betreffende de openbaarheid van bestuur in de provincies en gemeenten;
- Het Decreet van 15 juli 2002 betreffende de regeling voor het Vlaamse Gewest Vlaamse Gewest, van het administratief toezicht op de gemeenten;
- Wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen;
- Het RUP "Op 't Reeck III", definitief aanvaard door de gemeenteraad op 10 februari 2020.
Adviezen
/
Argumenten
In het kader van de uitbreiding van de industriezone Op 't Reeck III is het van belang om het perceel gelegen te Riemst, 1e afdeling Riemst, sectie A, nummer 250N te verwerven.
Voor de eigenaar, tevens gebruiker zal er een einde komen aan het gebruik van dit perceel, deze heeft dan ook recht op een einde gebruiksvergoeding. Aangezien de pachten en gebruiken op de aangekochte percelen binnen het RUP Op 't Reeck III op 1,044 euro per m² werd bepaald, heeft deze eigenaar recht op een einde gebruiksvergoeding van 4.177,04 euro.
Om deze ruiling te realiseren bedraagt de aankoopprijs incl. einde gebruiksvergoeding 44.187,04 euro. Aangezien de waarde van het perceel dat in eigendom is van het OCMW en ingeruild wordt 42.228,00 euro bedraagt, dient het OCMW Riemst een opleg van 1.959,04 euro te betalen aan de eigenaar van het perceel binnen het RUP Op 't Reeck III.
Het vast bureau vraagt de raad voor maatschappelijk welzijn om de ontwerpakte, opgemaakt door het notariaat Neven & Bex te Riemst en die integraal deel uitmaakt van dit besluit goed te keuren.
Na akkoord worden de voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur, of hun aangestelde volmachtdragers, gemachtigd de authentieke akte houdende de ruiling ten algemenen nutte namens het OCMW Riemst te ondertekenen.
Financiële weerslag
Al de kosten die voortvloeien uit deze verwerving vallen ten laste van het OCMW Riemst.
Restwaarde voor verwerving na ruiling percelen bedraagt 1.959,04 euro, dit kan gefinancierd worden met het krediet voorzien in het investeringsbudget van 2024 onder registratiesleutel MJP002187, OCMW 61000350/ 0530, AC000363.
De kost voor het opstellen van de akte, 3.547,74 euro kan betaald worden met de kredieten die voorzien zijn in het exploitatiebudget van 2024 onder registratiesleutel MJP002071, OCMW 61420110 / 0600, AC000368.
BESLUIT:
eenparig
Aangenomen